Re: Réglementation collective, emplacement VMC

posté le 07/02/2021 image

Re: Réglementation collective, emplacement VMC

Par CHRISTELLE
Question
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Bonjour,

Je suis en cours d'acquisition d'un appartement en VEFA.

Suite à des problèmes techniques, le constructeur a installé des rangées de conduits VMC au départ d'une fenêtre de chambre et tout autour de ma terrasse. A la place je devais avoir une toiture végétalisée et une vue dégagée.

Le promoteur m'indique qu'il n'y aura pas de nuisance sonore (j'ai du mal à le croire) mais la vue est catastrophique.

Existe-t-il une réglementation qui impose une distance entre une terrasse et des conduits de VMC ?

Merci pour votre aide.

C. Guerlais

 

Par Philippe
le 08/02/2021
Philippe
Re: Re: Réglementation collective, emplacement VMC

Bonjour,

La réglementation indique une distance de 8 m entre le rejet de l'extracteur de VMC et les fenêtres pouvant servir à l'aération du logement, rien d'autre.

Pouvez-vous mettre des photos sur le site ? (avec un lien).

Est-ce que sur les plans techniques de la construction (pas les plans archi) il y avait des conduits sur les terrasses ?

Que dit votre notice de vente ?

Par Maurice
le 08/02/2021
Maurice
Re: Re: Réglementation collective, emplacement VMC

Bonjour,

Je pense effectivement que les nuisances sonores causées par des gaines de VMC sont à négliger.

Les vraies nuisances se trouvent au niveau du caisson d'extraction.

Afin de palier au défaut visuel causé par ces gaines, ne serait-il pas possible de masquer partiellement avec des bacs végétalisés ?

Par CHRISTELLE
le 20/02/2021
CHRISTELLE
Re: Re: Réglementation collective, emplacement VMC

Bonjour,

J'ai consulté les plans du PC en mairie et revu ceux que je possédais, les collecteurs de conduit VMC n'étaient pas prévus.

Un représentant du promoteur m'a indiqué que le maître d'oeuvre avait rencontré des problèmes et n'avait pas pu faire autrement.

Je n'y connais rien mais je me demande si ils n'ont pas oublié de passer les conduits dans les gaines intérieures. Dans ce cas, je ne vois pas pourquoi ils ne le font pas. Les appartements devraient être livrés pour la fin du mois prochain.

Par Maurice
le 22/02/2021
Maurice
Re: Réglementation collective, emplacement VMC

Bonjour,

1) Les réseaux horizontaux pour des raisons de nuisance sonore et prise de place ne sont jamais posés à l'intérieur.

2) Le maître d'oeuvre aurait dès le départ dû définir sur le plan de construction le tracé des gaines, ça ne s'improvise pas en cours de chantier.

3) Si votre terrasse est privative et qu'il n'a pas été fait mention à la vente de la présence des gaines, vous avez droit à une indemnisation en fonction des m² perdus et d'un préjudice pour les désagréments. 

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